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未來十年“掘金路”之一:打造文旅綜合體 穩步推進城鎮化

時間 2012年12月21日 瀏覽 2650 次 稿件來源:本站

124召開的中共中央政治局會議在分析研究2013年經濟工作時指出,“要以提高經濟增長質量和效益為中心”,要“保持宏觀經濟政策的連續性和穩定性”。并明確提出要“積極穩妥推進城鎮化,有序推進農業轉移人口市民化”

此次中央政治局工作會議上重點提及的城鎮化,可以說囊括了縮小收入差距、提高消費能力的全部命題,是提高經濟增長質量和效益的一個穩固基點。最關鍵的是,對于更多普通投資者來說,這其中還蘊藏著巨大的財富機遇。

城鎮化在很多人的概念中,就是“農民進城”。其實這不僅是一種老套的觀點,更是一種誤解。所謂城鎮化,并不是“農民進城”這種單純的人口聚集或遷移,它首先是第二、第三產業在一地聚集、形成一定物質基礎,而后產業經濟的發展吸引農村人口不斷向當地聚集,逐步形成結構合理、功能完備的城鎮化居民聚居區。也就是說,城鎮化實際上是一個“造城”的過程,而不是傳統觀點認為的“進城”

目前,通過打造“文化旅游綜合體”來推動當地城鎮化進程在國內也已經展開,萬達集團在吉林依托長白山景區推出的“長白山國際度假區”、在遼寧大連依托金石灘國家景區規劃的“萬達大連金石國際度假區”就是個中代表。其中“萬達大連金石國際度假區”包括了文化娛樂、旅游度假、購物休閑等諸多配套規劃,勾勒出了一套完整的“文化旅游綜合體”

對于普通投資者而言,這種模式的城鎮化所帶來的機會是顯而易見的:文化旅游地產等基礎設施的開發為當地文化旅游的發展提供物質基礎和載體,文化旅游業的發展吸引大量人口、推動城鎮化,人口的增長又帶動住房、消費等需求的增加——中國有13億人,目前城鎮化率剛剛超過50%。而城鎮化率每提高1%,就意味著1300萬農業人口轉變為城鎮居民,住房的需求仍然旺盛。也即是說,“文化旅游綜合體”推動的城鎮化,本身就能成為一個巨大的“造富機器”,這對于需要在穩步推進城鎮化的同時要統籌兼顧居民增收和生態效益的中國來說,無疑是一個非常理想的選項。

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